AGBs
Allgemeine Vertragsbedingungen
1. Anmeldungen/Buchungen Mit Ihrem Reservierungsauftrag bieten Sie verbindlich an, einen Mietvertrag über die Wohnung abzuschließen. Ihr Auftrag kann sowohl mündlich (persönlich oder telefonisch) als auch schriftlich (Brief, Email, Internet) erfolgen. Der Mietvertrag kommt erst mit der schriftlichen Reservierungsbestätigung durch den Vermieter und der Rücksendung der von Ihnen unterschriebenen Reservierungsbestätigung, sowie der von Ihnen zu leistenden Anzahlung auf unserem Konto, zustande. Bei Nichtzahlung innerhalb der vereinbarten Frist können Ihre Ansprüche aus dem Mietvertrag endgültig erlöschen. Sollte Ihnen unsere Reservierungsbestätigung nicht innerhalb von 10 Tagen nach Ihrer Anmeldung vorliegen, wenden Sie sich bitte unverzüglich an uns. Auch fernmündliche Mietverträge bedürfen der schriftlichen Buchungsbestätigung. Dies gilt nicht, wenn der Zeitraum zwischen Buchung und Anreise weniger als 7 Tage beträgt und eine schriftliche Bestätigung aus zeitlichen Gründen nicht mehr sinnvoll ist. In diesem Fall wird auch der fernmündliche Vertrag für beide Seiten verbindlich. 2. Preise Diese Preise bleiben in jedem Fall unverändert, wenn zwischen Abschluss des Mietvertrages und dem Mietbeginn höchstens 6 Monate liegen. Liegen zwischen Vertragsabschluss und Mietbeginn mehr als 6 Monate, bleibt dem Eigentümer eine Preiserhöhung um maximal 5 % vorbehalten. Beträgt diese Preiserhöhung mehr als 5 %, sind Sie berechtigt, ohne entstehende Kosten vom Vertrag zurückzutreten. Der Rücktritt muss durch schriftliche Erklärung spätestens 10 Tage nach Zugang der Preisänderungserklärung erfolgen. Bereits geleistete Vorauszahlungen werden erstattet. 3. Kurtaxe/sonstige Abgaben Nach den örtlichen Vorschriften wird eine Kurtaxe erhoben, diese ist im Mietpreis nicht enthalten. 4. Haustiere Haustiere dürfen nur nach ausdrücklicher Einverständniserklärung durch uns mitgebracht werden. Andernfalls kann der Einzug mit dem Haustier durch uns oder unsere Mitarbeiter vor Ort verweigert werden. 5. Zahlung Soweit keine anderslautende Vereinbarung in der Buchungsbestätigung: Bei Erhalt der Reservierungsbestätigung werden 25% als Anzahlung und der Restmietpreis 30 Tage vor Reiseantritt fällig. 6. Reklamationen Trotz aller Bemühungen kann nicht ausgeschlossen werden, dass in Einzelfällen Grund zur Reklamation besteht. Dieses muss dem Vermieter unverzüglich zugeleitet werden. Sollte es uns im Falle einer berechtigten Reklamation nicht möglich sein, das Problem in angemessener Frist zu beheben, können Sie Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erfüllung des Mietvertrages geltend machen. Dies muss schriftlich, gerichtet an den Vermieter geschehen. Nach Ablauf dieser Frist können Ansprüche nur noch geltend gemacht werden, wenn Sie ohne eigenes Verschulden an der Einhaltung der Frist gehindert worden sind. Für die Verjährung aller Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erfüllung des Mietvertrages durch die Vermieterseite wird eine Frist von 1 Jahr vereinbart. Diese Frist beginnt mit dem Tag des vertraglich vorgesehenen Mietendes. 7. Ersatzmieter Kann der Mieter aus zwingenden Gründen die angemietete Ferienwohnung nicht selbst wie vorgesehen nutzen, so steht ihm bis zum vertraglichen Mietbeginn das Recht zu, einen Ersatzmieter zu stellen. Voraussetzung ist jedoch, dass diese Absicht spätestens am Tage vor dem Mietbeginn dem Vermieter unter genauer Angabe des Ersatzmieters (Name, Anschrift, Personenzahl) mitgeteilt wird. Der Vermieter kann dem Wechsel des Mieters widersprechen, wenn Gründe vorliegen, die in der Person des Ersatzmieters liegen und/oder wenn gesetzliche oder behördliche Vorschriften entgegenstehen. 8. Rücktritt Sie können jederzeit vor Mietbeginn vom Mietvertrag zurücktreten. In diesem Fall wird der Vermieter bemühen die Ferienwohnung anderweitig zu vermieten. Gelingt dies jedoch nicht, haben Sie eine angemessene Entschädigung (Rücktrittsgebühren) gemäß nachfolgender Aufstellung zu entrichten: 8.1. Rücktrittsgebühren bis 10 Tage nach Erhalt der Bestätigung: kostenlos bis zum 90. Tag vor Mietbeginn 15 % der Gesamtmiete, mindestens jedoch 100,00 € ab dem 89. bis zum 40. Tag vor Mietbeginn 50 % des Gesamtmiete, mindestens jedoch 100,00 € ab dem 39 bis zum 1. Tag vor Mietbeginn 80 % des Gesamtmiete Am Anreistag oder bei Nichtantritt der Reise 100 % des Mietpreises. 8.2 Vorbehalt Es bleibt Ihnen stets der Nachweis vorbehalten, dass uns und/oder dem Vermieter kein oder nur ein geringerer Schaden entstanden ist. 9. Schriftform Rücktritts-, Umbuchungs- und Änderungserklärungen bedürfen der Schriftform. 10. Aufhebung des Reisevertrages Wird die Erfüllung des Mietvertrages infolge höherer Gewalt (Naturkatastrophen, Krieg, innere Unruhen, Sturmschäden) unmittelbar und konkret erheblich erschwert, gefährdet, beeinträchtigt oder unmöglich gemacht, so werden wir von unserer vertraglichen Verpflichtung befreit. Schadenersatz oder sonstige Ansprüche stehen Ihnen in diesem Fall nicht zu. 11. Datenschutz Der Vermieter erklärt Ihre Daten entsprechend den geltenden Datenschutzrichtlinien zu behandeln und Ihre Daten nicht zweckfremd an Dritte weiterzugeben. 12. Allgemeine Verpflichtungen Der Mieter ist verpflichtet, sich an die jeweilig, geltende Hausordnung zu halten. Nachhaltiges schuldhaftes Übertreten der Hausordnung berechtigt den Vermieter den Rücktritt vom Mietvertrag zu erklären und einen sofortigen Verweis aus der Wohnung auszusprechen. Ansprüche auf Mieterstattung, Schadenersatz oder sonstige Zahlungen stehen dem Mieter in diesem Fall nicht zu. 13. Auszug aus der Hausordnung Die Endreinigung wird durch den Vermieter ausgeführt. Es wird erwartet, dass der Mieter zum Mietende Mülleimer leert und den Müll an der dafür vorgesehenen Stelle entsorgt, sowie die Räumlichkeiten und Haushaltsgegenstände sauber zurücklässt. Der Mieter hat das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und ist verpflichtet, während der Mietzeit etwa entstehende Mängel oder Schäden sofort zu melden.